動(dòng)遷安置房買賣合同范本內(nèi)容

動(dòng)遷安置房買賣合同范本內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝飾、裝修，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況；4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付該房屋。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或單位）；5.2乙方同意按照本合同的約定，支付房?jī)r(jià)款；5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受該房屋的交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%；6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.動(dòng)遷安置房所有權(quán)證2.動(dòng)遷安置房土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝飾、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指交付時(shí)間、交付條件不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方故意拖延或拒絕提供辦理過(guò)戶所需材料。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款：指付款時(shí)間、付款金額不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付：指乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.所有權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)享有權(quán)利的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間。4.乙方拒絕接受房屋交付：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有