2024年房產(chǎn)抵押合同（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押合同抵押人：抵押權(quán)人：住所：____年____月____日乙方與甲方即借款人簽訂了借款合同，乙方向甲方提供元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即室，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三條甲方承諾：保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)：存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用;甲方同意提前歸還借款。第六條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)：存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用;甲方同意提前歸還貸款。第七條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;住所、電話發(fā)生變更。第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十條本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。第十一條借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十三條本合同一式三份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，交登記部門一份。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____2024年房產(chǎn)抵押合同（二）抵押人：_____有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：法定代表人：_____甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月____日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一.第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條；（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：（一）乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；（三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。）甲方：公司（章）法定代表人：或授權(quán)代表（簽字）：乙方：公司（章）法定代表人：或授權(quán)代表（簽字）：2024年房產(chǎn)抵押合同（三）2024年房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】甲方（出借人）：姓名/公司名稱：【填寫甲方姓名/公司名稱】住所地：【填寫甲方住所地】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【填寫甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】乙方（借款人）：姓名/公司名稱：【填寫乙方姓名/公司名稱】住所地：【填寫乙方住所地】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【填寫乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于甲方出借借款的需求，乙方同意將其名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方自愿將位于【填寫房產(chǎn)地址】的不動(dòng)產(chǎn)作為本次借款的抵押物。乙方保證該不動(dòng)產(chǎn)完全屬于乙方所有，且未受到任何法律糾紛、限制或其他任何權(quán)利糾紛限制。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供所有與該房產(chǎn)相關(guān)的證明文件，并有權(quán)要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行鑒定、評(píng)估等必要的檢查。第二條借款金額2.1甲方同意向乙方借款金額為【填寫借款金額】。該借款金額將于【填寫放款日期】一次性支付給乙方。2.2乙方確保所借款項(xiàng)將用于合法、合理的用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條利率及還款方式3.1本合同的利率為【填寫利率】，采用【填寫還款方式】方式進(jìn)行還款。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還借款本金及利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方如有逾期還款的情況，應(yīng)按照每日【填寫逾期利率】的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。4.2如乙方逾期還款超過(guò)【填寫逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)向乙方通知并采取必要的法律手段追究其法律責(zé)任。第五條合同變更5.1任何一方變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字確認(rèn)后生效。5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面解除本合同。第六條合同終止6.1本合同一旦借款還清，即視為終止。甲方應(yīng)及時(shí)將抵押物解除抵押，并出具相應(yīng)解押證明。6.2若乙方未能按時(shí)履行本合同約定的還款義務(wù)，并經(jīng)甲方通知后仍未能在通知期限內(nèi)履行，則甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第八條其他8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)甲乙雙