2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1。房屋狀況：_____(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號(hào)____室號(hào)_____套(間)數(shù)_____建筑結(jié)構(gòu)_____總層數(shù)_____建筑面積_____用途_____。2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____乙方(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）二手購(gòu)房合同買方：（姓名）賣方：（姓名）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：鑒于買方經(jīng)與賣方協(xié)商一致，就賣方持有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，為確保交易的合法、合規(guī)，買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商及簽署本合同，達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋權(quán)屬：賣方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并已經(jīng)將該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。1.4房屋價(jià)格：（房屋價(jià)格）二、房屋交付2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起（交付時(shí)間）內(nèi)將該房屋交付給買方。2.2房屋交付方式：賣方應(yīng)向買方提供該房屋的相關(guān)證件（包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等）。買方應(yīng)在接到相關(guān)證件后（時(shí)間）內(nèi)接受房屋交付。三、房屋權(quán)屬過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自接受房屋交付之日起（時(shí)間）內(nèi)，至（時(shí)間）之間辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：3.3過(guò)戶方式：雙方同意通過(guò)（方式）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶結(jié)果：買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)成功后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽署確認(rèn)書(shū)。四、房屋狀況及權(quán)益保障4.1房屋狀況：買方在交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)檢查，并在確認(rèn)房屋符合約定的條件后簽署確認(rèn)書(shū)。4.2權(quán)益保障：賣方保證該房屋的合法權(quán)益，并承諾不存在任何糾紛或債務(wù)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用該房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋價(jià)款支付5.1價(jià)款總額：買方應(yīng)向賣方支付的房屋總價(jià)款為（價(jià)格）。5.2價(jià)款支付方式：買方應(yīng)于（日期）前向賣方支付房屋價(jià)款。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，雙方另有約定的除外。5.3價(jià)款支付憑證：買方在支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)出具收款證明作為價(jià)款支付憑證。六、違約責(zé)任6.1売方違約：若賣方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或者所提供的房屋信息不真實(shí)導(dǎo)致買方受損的，賣方應(yīng)向買方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。6.2買方違約：若買方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，或者違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致賣方受損的，買方應(yīng)向賣方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。七、合同變更和解除7.1變更：任何一方欲對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.2解除：在履行本合同期間，發(fā)生以下情況之一的，買賣雙方可協(xié)商解除本合同：（1）賣方無(wú)正當(dāng)理由無(wú)法按時(shí)交付房屋的；（2）買方無(wú)正當(dāng)理由無(wú)法按時(shí)支付房屋價(jià)款的；（3）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的。解除本合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。八、其他條款8.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同的有效期為自雙方簽署之日起至（日期）止。如在有效期內(nèi)未能履行條款約定的，本合同自動(dòng)失效。8.3本合同的簽署和履行受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的約束。8.4本合同中未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：身份證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在市縣建設(shè)住宅項(xiàng)目，【暫定名】。第二條買受人所購(gòu)買住宅房的基本情況買受人購(gòu)買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：____樓____單元____號(hào)房。該住宅房屬結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米，建筑面積為第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積算，該商品房單價(jià)為RMB：元/平方米，總金額為RMB：拾仟元整。2、車庫(kù)款：車庫(kù)編號(hào)：_____，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：____元/平方米，總金額為RMB：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。3、閣樓款：閣樓編號(hào)：_____，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：____元/平方米，總金額為RMB：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。4、地下室(車庫(kù)/儲(chǔ)藏室)款：儲(chǔ)藏室編號(hào)：_____，面積為RMB仟拾元整。5、第四條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。1、一次性付款：買受人于____年____月____日一次性付清購(gòu)房款人民幣_(tái)___佰元整(￥____元)及車庫(kù)款人民幣：拾萬(wàn)仟佰拾(￥____元)。2、分期付款：(1)買受人于簽約時(shí)交納80%購(gòu)房首付款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____元整(￥____元)，并一次性付清購(gòu)車庫(kù)款人民幣萬(wàn)仟拾____元整(￥____元)。(2)尾款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____元整(￥____元)于房屋交鑰匙時(shí)全部付清。(3)其它：第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理，不作累加)：1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之4.2。3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額的確定。第六條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起2、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力;3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬(wàn)分之2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計(jì)已付房款2‰向買受人支付違約金。第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起買受人有權(quán)在通知到達(dá)之曰起____日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人分別簽訂補(bǔ)充合同。第九條交接住宅房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。1、買受人接到通知后____日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交接。2、由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。第十條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以下日期達(dá)到使用條件：1、水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開(kāi)通;2、有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺(tái)規(guī)定開(kāi)通;3、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶。4、煤氣管道入戶。第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下述第種方式解決。1、提交2、依法向人民法院起訴。第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同共頁(yè)，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份。附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)l、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3、頂棚：砂漿找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、C10墊層。5、門窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶門為防盜門，內(nèi)門用戶自理。6、廚房