2024年房地產(chǎn)開發(fā)保證金協(xié)議范文（二篇）

第2頁共2頁2024年房地產(chǎn)開發(fā)保證金協(xié)議范文甲方：xx市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：乙方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：xx市____路甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)xx市xx街以北地塊的項(xiàng)目，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本。為保障乙方的權(quán)利，雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成本合同：一、甲方同意在本合同簽訂當(dāng)日向乙方交付_____萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項(xiàng)目過程中對(duì)合作項(xiàng)目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風(fēng)險(xiǎn)、在上述合作過程中不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔(dān)民事、行政等法律責(zé)任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金不足時(shí)，則甲方繼續(xù)愿意承擔(dān)乙方對(duì)外承擔(dān)的責(zé)任。二、保證金的留置期限為____年，期間，對(duì)最終因乙方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)而應(yīng)當(dāng)返還甲方的部分（下稱余下保證金），由乙方按照____的利率支付給甲方利息;三、余下保證金的歸還期限為：四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時(shí)，交由乙方住所地人民法院裁判;五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。甲方：xx市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司____年xx月xx日2024年房地產(chǎn)開發(fā)保證金協(xié)議范文（二）協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方為開發(fā)商，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)，并具備相關(guān)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)；2.乙方為購房者，希望購買由甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.為保障雙方的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條保證金金額1.乙方作為購房者，需向甲方支付一定的保證金作為購房保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元整（大寫：【保證金金額大寫】），其中[保證金比例]%（大寫：【保證金比例大寫】）作為訂金，剩余[保證金金額]元整（大寫：【保證金金額大寫】）作為保證金；2.保證金以人民幣支付，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[保證金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付到甲方指定賬戶。第二條保證金用途1.保證金主要用于保障購房者的權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的項(xiàng)目進(jìn)度，保證按時(shí)交付房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等，若甲方未履行相應(yīng)的義務(wù)，致使項(xiàng)目無法按時(shí)完成交付，乙方有權(quán)利解除合同并請(qǐng)求退還部分或全部保證金；3.在購房者決定購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)將保證金作為預(yù)付款，用于購房款的抵扣，具體金額以合同約定為準(zhǔn)；4.在購房者決定退房或解除合同時(shí)，甲方有權(quán)利扣除一定比例的保證金作為違約金。第三條保證金的退還1.當(dāng)購房者決定購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目并支付了購房款后，若購房合同正常履行，保證金將在房屋交付時(shí)返還給購房者；2.若購房合同無法履行，由于項(xiàng)目進(jìn)度延誤等原因?qū)е沦彿空邲Q定退房或解除合同，甲方有權(quán)依法扣除一定比例的保證金作為違約金，并返還剩余保證金給購房者；3.當(dāng)購房者決定退房或解除合同時(shí)，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的約定兌現(xiàn)退還保證金的義務(wù)，在合同中明確退還保證金的時(shí)間和方式。第四條保證金的監(jiān)管1.甲方接收到保證金后，應(yīng)將保證金存入指定的銀行賬戶，同時(shí)應(yīng)確保該賬戶資金的安全性和穩(wěn)定性；2.甲方應(yīng)將保證金單獨(dú)核算，不得挪作他用，不得以任何形式轉(zhuǎn)移、扣押或占用；3.甲方應(yīng)提供保證金賬戶的開戶證明和賬戶流水等相關(guān)資料給乙方進(jìn)行檢查和核驗(yàn)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋或履行其他相應(yīng)的義務(wù)，致使購房者決定解除合同并要求退還保證金的，甲方應(yīng)按照約定返還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若購房者未按時(shí)支付購房款或違反購房合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)扣除一定比例的保證金作為違約金；3.除非另有約定，否則上述違約金不得超過保證金總額的20%。第六條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；2.凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同