地下車庫轉讓簡單協議書

地下車庫轉讓簡單協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的地下車庫使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫使用權證號：__________。1.3車庫目前處于__________狀態(tài)。二、轉讓事宜2.1甲方同意將其擁有的地下車庫使用權轉讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方所持有的地下車庫使用權。2.3本協議簽訂后，甲乙雙方應共同向相關部門申請車庫使用權轉讓手續(xù)，并按照相關規(guī)定支付轉讓稅費。三、轉讓價格及支付方式3.1車庫使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在協議簽訂之日起__________日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。四、權利與義務4.1甲方應保證其對車庫使用權的轉讓權，確保乙方在購買后能合法使用車庫。4.2乙方在購買車庫使用權后，應遵守車庫的管理規(guī)定，維護車庫的正常使用秩序。4.3甲乙雙方應共同承擔因車庫使用權轉讓所產生的一切稅費。五、合同的變更、解除和終止5.1在本協議有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以變更、解除或終止本協議。5.2甲乙雙方違反本協議的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下車庫使用權證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫物業(yè)管理規(guī)定5.車庫轉讓稅費計算公式及稅率表6.雙方銀行賬戶信息7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未保證對車庫使用權的轉讓權，導致乙方無法合法使用車庫。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價格。3.甲乙雙方未按照約定共同承擔車庫使用權轉讓所產生的稅費。4.甲乙雙方未按照車庫物業(yè)管理規(guī)定維護車庫的正常使用秩序。5.雙方未按照約定協商解決爭議，或協商不成后未向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.地下車庫使用權：指甲方依法擁有的地下車庫的使用權。2.轉讓稅費：指在車庫使用權轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.車庫物業(yè)管理規(guī)定：指對車庫進行管理的相關規(guī)定，包括使用、維護、收費等方面。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫使用權證辦理轉移手續(xù)復雜，導致拖延。解決辦法：甲乙雙方應提前了解并準備相關手續(xù)，積極主動與相關部門溝通，加快辦理進度。2.乙方支付轉讓價格不及時。解決辦法：甲方應明確乙方支付時間及方式，乙方應當按照約定履行支付義務。3.車庫使用權轉讓所產生稅費計算復雜。解決辦法：可尋求專業(yè)稅務師或律師的幫助，按照法律法規(guī)及優(yōu)惠政策進行合理計算。五、所有應用場景：1.甲方為地下車庫所有權人，希望將車庫使用權轉讓給乙方。2.乙方為需要使用地下