租賃合同解除維權(quán)指南

租賃合同解除維權(quán)指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成一致，為維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、合同的解除3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方因此造成的實際損失。3.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.3租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的，本合同自動解除。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行愛護和維護。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付證明（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.租賃物損壞維修記錄6.保險單據(jù)復(fù)印件7.合同解除協(xié)議書8.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的使用條件。2.甲方未按約定時間、金額收取租金，或擅自提高租金。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃物。7.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方未提供適當補償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付租賃物，若延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的賠償事宜，或根據(jù)合同約定向甲方提出賠償要求。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，若逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金責任。甲方可以與乙方協(xié)商逾期支付的解決辦法，或根據(jù)合同約定向乙方提出滯納金要求。3.租賃物損壞或損失：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行愛護和維護。如租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方擅自進入租賃物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃物，乙方有權(quán)拒絕甲方的進入行為，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給他人使用。2.