家居飾品市場(chǎng)租賃合同

家居飾品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________家居飾品市場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的家居飾品市場(chǎng)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________（地址）的家居飾品市場(chǎng)物業(yè)，并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的家居飾品市場(chǎng)物業(yè)位于___________（地址），總面積為___________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述家居飾品市場(chǎng)物業(yè)的期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)__________元，租金每___________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：_______________________開戶銀行：__________________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方家居飾品市場(chǎng)物業(yè)用于從事家居飾品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，并配合乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2如乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)許可證復(fù)印件7.雙方簽署的合同修正案（如有）8.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)等。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。3.乙方未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.乙方未能按照約定支付租金。5.乙方未能在租賃期滿后按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理物業(yè)交還手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未能按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理物業(yè)交還手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用，直至物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居飾品市