黃山市保險公司租賃合同

黃山市保險公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：黃山市保險公司注冊地址：黃山市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________注冊地址：__________區(qū)/縣__________街道/路__________號聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為合法成立的保險公司，擁有出租房產(chǎn)的權利；乙方為合法成立的公司，需要租賃甲方提供的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于黃山市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，預付下一個季度的租金。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證房產(chǎn)的合法性和符合租賃用途；（2）負責房產(chǎn)及附屬設施的正常維護和維修；（3）在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）甲方應按時接收乙方支付的租金。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自改動結構，損壞設備；（3）遵守法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內從事違法活動；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按時將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或不符合租賃用途的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：黃山市保險公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同副本3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房產(chǎn)及附屬設施清單6.乙方公司資質證明文件7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合租賃用途。未履行維護和維修房產(chǎn)及附屬設施的義務。干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金。未合理使用房產(chǎn)及附屬設施，擅自改動結構或損壞設備。在房產(chǎn)內從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指黃山市保險公司，擁有出租房產(chǎn)的權利。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用出租房產(chǎn)的公司。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日起至租賃結束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財產(chǎn)擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途：解決辦法：乙方有權要求甲方改正或在嚴重違約情況下解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.房產(chǎn)及附屬設施損壞或維修問題：解決辦法：甲方負責房產(chǎn)及附屬設施的正常維護和維修。如乙方造成損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。4.合同變更或解除：解決辦法：任何一方要求變更或解