2024商品房購買合同范本

2024商品房購買合同范本合同編號：__________商品房購買合同甲方（出賣人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，于__________年__________月__________日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分房價(jià)款每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足居住和使用條件。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法滿足居住和使用條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.2該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證號3.土地使用權(quán)證號4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋保修卡7.付款憑證8.交付憑證9.產(chǎn)權(quán)登記申請書10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.逾期付款：指乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。6.質(zhì)量問題：指房屋不符合國家或地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響使用和安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期付款部分房價(jià)款每日收取滯納金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.乙方未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如乙方拒絕辦理，甲