2024商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買(mǎi)賣(mài)合同”

2024商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋證號(hào)：______。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：辦公用途、商鋪用途等）。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的______%。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

6.支付憑證

7.過(guò)戶(hù)證明

8.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

3.若甲方提供的房屋存在重大隱瞞或不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。

4.若乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商用房屋：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等活動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：指雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致延期：提前了解過(guò)戶(hù)流程，做好時(shí)間規(guī)劃，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。

2.房屋存在隱蔽瑕疵：要求甲方在合同中承諾房屋不存在重大瑕疵，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：設(shè)置合理的付款期限，并在合同中明確違約金比例，以督促乙方按時(shí)付款。

4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：積極與乙方溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的商用房屋。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的商用房屋。

3.甲乙雙方約定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和過(guò)戶(hù)時(shí)間。

4.甲乙