唐山市精裝修住宅租賃合同

唐山市精裝修住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有唐山市（地址：________________________）精裝修住宅（房屋具體情況見附件一）的出租權(quán)，乙方愿意承租該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于唐山市（地址：________________________），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租上述房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。5.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或嚴重違反本合同的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋情況說明書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.附件一：房屋情況說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或嚴重違反本合同的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償損壞部分，甲方可以要求乙方維修或支付維修費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于唐山市精裝修住宅的租賃。2.