安置房買賣協(xié)議律師版

安置房買賣協(xié)議律師版合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%。3.2剩余購房款__________%，乙方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點向乙方開具等額的發(fā)票。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/日，自逾期之日起計算至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件5.稅費支付憑證6.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.乙方未能按照約定時間支付購房款3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為5.甲方未能按照約定時間向乙方開具發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設的住房。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的用于購買房產(chǎn)的款項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的具體地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權要求退還已支付的購房款，并要求甲方支付賠償金。4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為：甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未能按照約定時間向乙方開具發(fā)票：甲方應承擔違約責任，盡