標準房屋買賣合同文本專業(yè)版

標準房屋買賣合同文本專業(yè)版合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。（3）買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣____________________元作為尾款。五、交付與過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外整潔，無遺留雜物。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的______%。6.2買方逾期支付款項的，應按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×______‰×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽名：____________________乙方（買方）簽名：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.尾款收據(jù)8.房屋過戶申請表9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方逾期支付款項。4.買方未能按照約定時間接收房屋。5.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，即本合同中擬出售房屋的持有者。2.買方：指購買房屋的一方，即本合同中擬購買房屋的持有者。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.首付款：指買方在房屋交易過程中，除定金外支付的第一筆款項。5.尾款：指買方在房屋所有權轉(zhuǎn)移后，支付給賣方的一筆款項。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，用以彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向買方支付違約金。2.房屋交付后買方不接收：買方應按照合同約定時間接收房屋，如不接收，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。3.買方逾期支付款項：買方應按照合同約定時間支付款項，如逾期支付，應承擔違約責任，向賣方支付逾期付款違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.