門面房出租協(xié)議書

門面房出租協(xié)議書合同編號：__________門面房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面房1.1甲方同意將位于__________的門面房一間出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2門面房的建筑面積為__________平方米。1.3乙方租賃門面房的用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書的約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理門面房及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時向甲方提供保險單副本。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供門面房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.門面房及相關(guān)設(shè)施的保險單副本6.維修費(fèi)用支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施3.乙方未按約定使用門面房及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方未辦理門面房及附屬設(shè)施保險5.甲方未按時提供維修服務(wù)6.甲方未按約定退還押金7.甲乙雙方未按規(guī)定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提醒乙方，如果乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)及時提供，如果無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用門面房及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未辦理門面房及附屬設(shè)施保險：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理，并向甲方提供保險單副本。5.甲方未按時提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，如果無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.甲乙雙方未按規(guī)定協(xié)商解決爭議：甲乙雙方可以尋求第三方調(diào)解或提起訴