出租房屋定金協(xié)議

出租房屋定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付甲方定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______________________1.4甲方出租房屋設(shè)施及設(shè)備：_______________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為租賃期內(nèi)租金的預(yù)付。3.2定金支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定返還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方定金。四、押金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為租賃期內(nèi)對房屋及設(shè)施設(shè)備的保管保證金。4.2押金支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金、定金、押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.定金收據(jù)4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋使用說明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；未按照約定履行維修義務(wù)；未按照約定退還乙方定金、押金。2.乙方違約：未按照約定支付租金、定金、押金；未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞；提前解除合同，未按照約定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額。4.押金：指乙方為保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金、定金、押金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施設(shè)備；逾期仍不提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)；甲方拒不維修的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，甲方未按照約定退還乙方定金、押金。解決辦法：提醒甲方履行退還義務(wù)；甲方拒不退還的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場