手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、監(jiān)管金額1.甲方向乙方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.上述款項(xiàng)包括但不限于房款、裝修款、家具款等與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。二、監(jiān)管方式1.甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。3.監(jiān)管款項(xiàng)的支付、結(jié)算均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定。三、監(jiān)管期限1.監(jiān)管期限自甲方支付款項(xiàng)之日起至雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日止。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保監(jiān)管款項(xiàng)在監(jiān)管期限內(nèi)用于支付房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。四、監(jiān)管解除1.在監(jiān)管期限內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具相關(guān)證明文件，甲方可按照約定解除監(jiān)管。2.若雙方在監(jiān)管期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)監(jiān)管期限，或按約定解除監(jiān)管。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致監(jiān)管款項(xiàng)不能按時(shí)、足額支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的__________%。2.因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)證明文件5.購(gòu)房款支付憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按約定使用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.甲方、乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致監(jiān)管款項(xiàng)不能按時(shí)、足額支付，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.監(jiān)管賬戶(hù)：指雙方約定的，用于存放購(gòu)房款的銀行賬戶(hù)。4.監(jiān)管期限：指自甲方支付款項(xiàng)之日起至雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日止的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的一定比例。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方履行付款義務(wù)；甲方逾期付款的，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；確有困難需要延長(zhǎng)監(jiān)管期限的，可協(xié)商延長(zhǎng)。4.問(wèn)題：甲方、乙方故意提供虛假信息。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。2.雙方約定使用監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行交易資金監(jiān)管。3.雙方