2024二手房自行車庫買賣

2024二手房自行車庫買賣合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條車庫描述1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫現(xiàn)狀：__________1.4車庫所有權(quán)：賣方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述車庫。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車庫購買款項支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請車庫過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.3車庫過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)取得車庫所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2賣方違約，包括但不限于未按約定時間交付車庫、車庫存在重大質(zhì)量問題等情況，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款項，并要求賠償因此造成的一切損失。4.3買方違約，包括但不限于未按約定時間支付購房款項、拒絕履行過戶手續(xù)等情況，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付車庫，或車庫存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按約定時間支付購房款項，或拒絕履行過戶手續(xù)。3.雙方未能就合同履行達成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指合同中承擔出售自行車庫義務(wù)的一方。2.買方：指合同中承擔購買自行車庫義務(wù)的一方。3.車庫：指合同中約定出售的自行車庫。4.過戶手續(xù)：指將車庫所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，按照約定支付違約金或進行其他違約賠償。2.車庫質(zhì)量問題：如遇車庫存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或退還部分購房款項。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)進行協(xié)助。4.付款憑證丟失：買方應(yīng)妥善保管付款憑證，如有丟失，可向銀行或其他金融機構(gòu)申請補發(fā)。五、所有應(yīng)用場景：