農(nóng)村土地出租權(quán)屬合同樣本

農(nóng)村土地出租權(quán)屬合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條土地基本信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條土地出租（1）按照本合同約定的用途使用土地；（2）在合同約定的使用期限內(nèi)，享有土地的占有、使用、收益等權(quán)利；（3）依法將土地轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。2.2甲方應(yīng)保證出租的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第三條土地出租價(jià)格及支付方式3.1土地出租價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付土地出租價(jià)格的方式為：（1）一次性支付：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出租價(jià)格一次性支付給甲方；①首期支付：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付出租價(jià)格的____%；②后續(xù)支付：每年__月__日前，支付當(dāng)年出租價(jià)格的____%。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和管理，確保土地的安全、整潔、有序。第五條土地出租期限及續(xù)租5.1本合同約定的土地出租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2在土地出租期限屆滿(mǎn)前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在出租期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致，可簽訂新的土地出租合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.用途約定：明確土地的用途，確保乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變。3.租金及支付方式：明確土地出租的價(jià)格、支付方式及時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.使用期限：明確土地出租的期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速采取措施。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。2.用途變更：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.租金糾紛：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.期限續(xù)租：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.出租：指出租方將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用的行為。3.承租：指承租方接受出租方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按約定支付租金的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.續(xù)租：指在原合同期限屆滿(mǎn)后，雙方達(dá)成一致，繼續(xù)延長(zhǎng)土地使用權(quán)的租賃期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在出租土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目?！耙曳皆谧赓U期間，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，應(yīng)提前向甲方提交種植計(jì)劃，并確保種植活動(dòng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)的規(guī)定和環(huán)保要求。甲方應(yīng)予以合理支持，并提供必要的便利條件?！?.場(chǎng)合：如果乙方打算在出租土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，如溫室、倉(cāng)庫(kù)等?！耙曳皆谧赓U土地上建設(shè)任何臨時(shí)設(shè)施前，需向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并取得甲方書(shū)面同意。建設(shè)方案應(yīng)包括設(shè)施類(lèi)型、規(guī)模、用途及安全措施。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除這些設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀?！?.場(chǎng)合：如果乙方希望將土地用于舉辦農(nóng)村旅游或農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目?！耙曳皆谑褂猛恋剡M(jìn)行農(nóng)村旅游或農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)芈糜魏铜h(huán)保規(guī)定，不擾亂當(dāng)?shù)卮迕竦恼Ｉ?。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，并在必要時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略