2024地下室車位買賣合同

2024地下室車位買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、車位基本情況1.該車位位于__________，建筑面積為__________平方米。2.該車位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況。3.甲方應(yīng)保證該車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備正常使用條件。二、交易價格及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該車位，總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方提供的付款方式支付給甲方。4.甲方在收到全部款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正式發(fā)票。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.過戶完成后，該車位的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有該車位的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，不得擅自改變車位的用途。3.乙方在購買該車位后，應(yīng)承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.車位所有權(quán)證明文件

2.車位使用權(quán)證明文件

3.車位平面圖

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.付款憑證

6.發(fā)票

7.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方未能保證該車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛，屬于違約行為。

3.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，屬于違約行為。

4.乙方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.車位所有權(quán)：指對車位擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定提前支付的一定金額。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對車位使用、管理等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時可以尋求法律途徑。2.問題：甲方未能保證該車位的權(quán)屬清晰。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供車位所有權(quán)證明文件，必要時可以尋求法律途徑。3.問題：乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用該車位。

解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可以與物業(yè)公司協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑。4.問題：乙方未按約定時間支付款項。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付款項，必要時可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有地下室車位，愿意出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方擁有的地下室車位。

3.雙方達(dá)成協(xié)議，進(jìn)行車位的買賣交易。

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