2024商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本

2024商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途為：__________。1.3商鋪交付時(shí)間為：__________。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。5.3乙方在租賃期間，如有違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定5.商鋪的維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.商鋪交還確認(rèn)書9.租賃合同解除協(xié)議10.任何與租賃合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，視為違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途或違反商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪：甲方未能按時(shí)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)，視為違約。5.雙方提前解除合同：任何一方提前解除合同，未按約定通知對(duì)方或未按規(guī)定處理商鋪交還事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指商鋪所在地的物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱租賃合同，確認(rèn)租金支付的金額和時(shí)間，如遇糾紛可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用性質(zhì)及相應(yīng)的責(zé)任。4.商鋪設(shè)施損壞維修：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.提前解除合同：解決辦法：提