2024場鋪位租賃合同

2024場鋪位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場鋪位基本信息1.1甲方出租的場鋪位位于____________________（詳細地址），鋪位編號為____________________，鋪位面積為____平方米。1.2乙方租賃的場鋪位用于____________________（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將鋪位用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，每月__日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證場鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法使用場鋪位。5.2甲方負責(zé)場鋪位的維修和養(yǎng)護，確保場鋪位設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)按約定時間交付場鋪位給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場鋪位，進行正常的經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守場鋪位的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)合理使用場鋪位及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時間交付場鋪位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的租金。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實際情況解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.場鋪位所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.場鋪位設(shè)施清單6.場鋪位維修養(yǎng)護記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付場鋪位：甲方違約，需支付乙方遲延交付的租金。2.甲方未按約定提供場鋪位使用權(quán)：甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付租金：乙方違約，需支付甲方滯納金。4.乙方未按約定使用場鋪位：乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方損壞場鋪位及附屬設(shè)施：乙方違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指承租方支付給出租方的場鋪位使用費。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場鋪位：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方支付遲延交付的租金。2.乙方延遲支付租金：乙方按時支付租金，如逾期支付，支付滯納金。3.場鋪位設(shè)施損壞：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供相關(guān)維修記錄。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并書面確認變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)