購房養(yǎng)老式房合同

PAGEPAGE1購房養(yǎng)老式房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并同意乙方購買該房產(chǎn)用于養(yǎng)老居住，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋面積：_______________________平方米。1.3房屋結構：_______________________。1.4房屋用途：養(yǎng)老居住。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式為一次性付款，具體支付時間為：________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方全額房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住的因素。4.2甲方保證房屋符合國家規(guī)定的養(yǎng)老居住標準，不存在安全隱患。第五條乙方保證5.1乙方保證購買房屋用于養(yǎng)老居住，不得將房屋用于其他用途。5.2乙方保證按照合同約定支付房款。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同第四條規(guī)定的保證事項，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。6.2如乙方違反本合同第五條規(guī)定的保證事項，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-購房養(yǎng)老式房合同目錄1.引言2.房屋基本信息3.房屋交易價格及支付方式4.房屋交付及過戶5.甲方保證6.乙方保證7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并同意乙方購買該房產(chǎn)用于養(yǎng)老居住，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______________________。2.2房屋面積：_______________________平方米。2.3房屋結構：_______________________。2.4房屋用途：養(yǎng)老居住。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式為一次性付款，具體支付時間為：________________。4.房屋交付及過戶4.1甲方應于收到乙方全額房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方保證5.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住的因素。5.2甲方保證房屋符合國家規(guī)定的養(yǎng)老居住標準，不存在安全隱患。6.乙方保證6.1乙方保證購買房屋用于養(yǎng)老居住，不得將房屋用于其他用途。6.2乙方保證按照合同約定支付房款。7.違約責任7.1如甲方違反本合同第五條規(guī)定的保證事項，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。7.2如乙方違反本合同第六條規(guī)定的保證事項，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。8.爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.附件（如有附件，請列出附件名稱及內(nèi)容）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋平面圖和設施清單3.房屋交易價格支付憑證4.房屋過戶相關文件5.甲方保證書6.乙方保證書違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方出售的房屋存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住的因素。3.甲方出售的房屋不符合國家規(guī)定的養(yǎng)老居住標準或存在安全隱患。4.乙方未能按約定時間支付房款。5.乙方將購買的房屋用于其他用途，而非養(yǎng)老居住。法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權。2.權屬糾紛：指房屋所有權的爭議，可能涉及多方面的法律問題。3.債務糾紛：指因債務問題引起的爭議，可能涉及債權人和債務人之間的法律關系。4.養(yǎng)老居?。褐笇槔夏耆司幼《O計的住宅，滿足老年人的特殊需求。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實房屋產(chǎn)權證明文件，確保甲方對房屋擁有完全的所有權。2.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋符合養(yǎng)老居住標準且不存在安全隱患。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。4.房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付房款，確保支付憑證的合法性和有效性。解決方法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛，可以要求甲方提供完整的產(chǎn)權證明文件，并進行核實。2.針對房屋質量問題，可以要求甲方進行修復或給予相應的賠償。3.針對房屋過戶手續(xù)，雙方應積極配合，按照合同約定的時間辦理相關手續(xù)。4.針對房款支付，乙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付