2024年二手房屋轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋轉(zhuǎn)租合同賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。[辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。]第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____見證方：_________年____月____日2024年二手房屋轉(zhuǎn)租合同（二）【轉(zhuǎn)租合同書】甲方：（原房東）住所：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（原租戶）住所：_______________聯(lián)系電話：_______________丙方：（新租戶）住所：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方與乙方于_________年________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：_______________），約定租賃房屋位于_______________的房屋，租期為_______________，租金為每月_______________元，且雙方各方權(quán)益和義務(wù)已明確，現(xiàn)乙方對該房屋進行轉(zhuǎn)租，特制定本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋信息1.轉(zhuǎn)租房屋地址：_______________2.轉(zhuǎn)租房屋面積：_______________平方米3.轉(zhuǎn)租房屋裝修狀況：_______________4.轉(zhuǎn)租房屋交付日期：_______________二、轉(zhuǎn)租條件1.租金：乙方轉(zhuǎn)租該房屋給丙方的租金為每月_______________元（人民幣），租期與原房屋租期保持一致，即自_________年________月_________日起至_______________年________月_________日止。2.押金：丙方需向乙方支付房屋押金，金額為_______________元（人民幣）。在租期履行完畢后，丙方可退還給乙方的押金全額。3.中介費：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的中介費由丙方獨自承擔(dān)。4.房屋維修：丙方承諾對租賃房屋及配套設(shè)施進行妥善保管，如因丙方原因造成的損壞，由丙方負責(zé)修復(fù)及賠償。5.其他費用：丙方享有與乙方簽訂的原租賃合同中約定的其他權(quán)益。三、丙方的權(quán)益和義務(wù)1.丙方必須按時支付租金，并與乙方一同履行原合同中約定的義務(wù)。2.丙方不得擅自改變租賃房屋用途，不得對房屋進行改造，如有需要，必須提前向乙方申請，并得到乙方的書面同意。3.丙方在合同期滿后，應(yīng)按照約定的日期和方式將房屋交還給乙方，并保持房屋及配套設(shè)施的完好。四、乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方對丙方入住后的租賃行為負有監(jiān)督責(zé)任，如有違約行為，乙方有權(quán)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約金。2.乙方有權(quán)接收丙方支付的房屋押金，并在租期結(jié)束后及時退還給丙方。3.乙方享有與原租賃合同中約定的其他權(quán)益。五、轉(zhuǎn)租的解除1.在轉(zhuǎn)租期間，雙方均不得解除轉(zhuǎn)租合同，除非出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如丙方不按照轉(zhuǎn)租合同的約定支付租金或違反其他約定條款，乙方有權(quán)解除該轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約金。六、其他事項1.本合同未約定事項，按照原租賃合同約定執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方：（原房東）