2024年個人二手房買賣合同范本（四篇）

第2頁共2頁2024年個人二手房買賣合同范本賣方：_____買方：_____一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：房屋座落幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____監(jiān)證機關：_____代理人_____代理人_____簽訂日期：____年____月_____2024年個人二手房買賣合同范本（二）甲方：（賣方）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：經過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權的房產轉讓給乙方，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權證號：_______________________________________5.房屋權屬證明：_________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應立即支付房屋買賣價格的人民幣_______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.甲方確認收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個工作日內辦理房屋預告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應自本合同簽署之日起7個工作日內辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔。2.甲方應提供房屋所有權證書、購房發(fā)票、房屋建設工程安全與質量保證書、房屋權屬證明等相關資料，保證房屋所有權的真實有效。3.乙方應妥善保管好房屋所有權證書等相關資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個工作日內將房屋所有權證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權交付1.交付時間：買賣合同簽訂后，甲方應向乙方交付房屋擁有及使用權。2.乙方應在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價格。3.如因乙方原因未能如期領取房屋擁有及使用權，在乙方領取房屋擁有及使用權之日起，所產生的房屋使用權益、費用等均由乙方承擔。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時不存在任何的糾紛或影響其權屬的情況，并保證房屋及其附屬設施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權進行驗收，并如發(fā)現房屋存在問題，應在接受房屋之日起7日內向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應承擔修繕責任。甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽的修繕服務機構進行修繕，費用由甲方承擔。第六條違約責任1.若甲方未按時將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權解除合同并要求退還支付的房屋買賣價格及定金。2.若乙方未按時支付房屋買賣價格或不按約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為人民幣_______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費承擔1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費由買賣雙方分別承擔。2.房屋交付后產生的房屋稅費、水電費、小區(qū)物業(yè)費等由乙方自行承擔。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務，才能解除。2.本合同解除時，雙方應依法辦理解除手續(xù)，并在解除后7個工作日內互相交還原件。第九條其他約定事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。2.本合同的附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋所有權證書、購房發(fā)票等相關資料。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人二手房買賣合同范本（三）個人二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）身份證號碼：電話號碼：住所：乙方：（買方姓名）身份證號碼：電話號碼：住所：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房屋進行以下約定，以確保雙方的權益。一、房屋基本情況1.房屋的位置、面積及用途：（詳細描述房屋的位置、實際面積及用途）2.房屋權屬情況：（房屋所有權人姓名、身份證號碼、住所）3.房屋權證情況：（房屋房產證號碼、土地使用權證號碼）4.房屋現狀：（描述房屋的裝修、設施等情況）二、房屋交割和付款方式1.房屋交割方式：甲、乙雙方約定自本合同簽訂之日起（付款方式確定的期限），乙方購房款到達甲方指定賬戶后，甲方應當辦理房屋交割手續(xù)。2.房屋交割手續(xù)及交付時間：交割后甲方應提供房屋相關手續(xù)并將房屋的實際控制權交付給乙方。雙方約定交割時間為____年___月___日。3.付款方式：乙方應在交割日或交割前將全部購房款匯入甲方指定賬戶，匯款憑證應提供給甲方。三、房屋價款及支付1.乙方購房價款總額為（大寫）人民幣____元整（￥_____），甲方確認收款后出具相應發(fā)票。2.乙方支付購房價款的方式：（如按一次性全款、按揭等方式）3.乙方應在本合同簽訂之日起（付款方式確定的期限）內向甲方支付人民幣____元（大寫）作為訂金。剩余購房款乙方應在交割之日或交割之前以（付款方式約定）方式支付。四、權益保障1.房屋的權屬保證：甲方保證所出售的房屋的所有權是合法有效的，并不存在任何糾紛。如出現任何與房屋權屬相關的糾紛，甲方負責解決并承擔法律責任。2.免責條款：如果由于政府相關部門的強制性征收、拆遷等原因導致本合同無法執(zhí)行，雙方同意解除合同，乙方支付的訂金應在7個工作日內無息返還。3.附贈物品及裝修：甲方保證房屋內的（列明附贈物品及裝修情況）的質量和數量符合合同約定。甲方不得在乙方購房款全額支付前擅自將上述附贈物品及裝修摘除或惡意損壞。五、違約責任1.如果甲方違反本合同規(guī)定未按時辦理房屋權屬轉移手續(xù)或交付房屋的實際控制權，乙方有權要求甲方支付相應違約金。2.如果乙方違反本合同規(guī)定遲延支付購房款，甲方有權要求乙方支付相應違約金。3.除非出現不可抗力或雙方一致同意，任何一方違反本合同的其他約定，違約方應向對方支付相應金額的違約金。六、爭議解決本合同的解釋和爭議解決應依照中華人民共和國法律進行，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交相關人民法院訴訟解決。七、合同附件1.身份證復印件：甲、乙雙方各自提供身份證復印件。2.房屋所有權證復印件：甲方提供已復印的房屋所有權證書。3.相關手續(xù)：甲方提供房屋相關手續(xù)（如房屋產權證、土地使用權證等）。八、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并向有關部門備案。未盡事項另行協(xié)商。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年個人二手房買賣合同范本（四）甲方﹙出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積____平方米，車庫或儲藏室平方米;公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;大寫第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元，大寫;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元，大寫。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方