跟蹤審計工作方案與服務承諾

審計單位：項目名稱：法定代表人：項目負責人：專業(yè)技術(shù)人員：一、我公司對本工程的服務承諾結(jié)合以往跟蹤審計的服務，根據(jù)我公司多年控制造價的經(jīng)驗，提出如下服務承諾：1、項目部的運行要嚴格按程序進行，做到責權(quán)清晰、項目部個專業(yè)人員任務明確，審查成果性文件結(jié)果誤差率確?？刂谱畹?。結(jié)合本工程特點，所有派駐現(xiàn)場人員都具有工程跟蹤審計經(jīng)驗及土建、裝飾、安裝專業(yè)相應能力。我公司保證在造價咨詢的過程中定期征求業(yè)主對我方派駐人員的意見，隨時根據(jù)業(yè)主要求進行更換項目負責人或造價專業(yè)人員。我公司保證對不在現(xiàn)場的人員隨叫隨到。我公司將在現(xiàn)場辦公室配備計算機管理系統(tǒng)及預算定額軟件，及時處理有關(guān)工程造價業(yè)務文件。我公司保證項目部所有執(zhí)業(yè)人員能夠嚴格遵守《工程造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為準則》，工作嚴肅、認真、一絲不茍、熱情服務。公開公正的基礎(chǔ)上最大程度的維護業(yè)主的利益。審計時間嚴格控制在財政部、建設部（2004）369號文件《建設工程價款竣工結(jié)算暫行辦法》。做好業(yè)主的投資顧問、提供一流的咨詢服務。跟蹤審計項目實施保證措施（一）、工程結(jié)算評審工作的指導思想、目標（1）以“服務性、公正性、獨立性和科學性”為宗旨，在工程造價控制后期依法維護建設單位利益，確保投資效果的真實體現(xiàn)。（2）認真審查，確保該工程造價的真實，并通過造價工程師的努力工作，力爭使工程總造價降低。（3）嚴格按照國家和地方的有關(guān)規(guī)范、標準、法律、法規(guī)，以及公司的有關(guān)規(guī)章制度和《工程造價咨詢合同》，對項目造價進行最終控制。（二）、質(zhì)量保證措施：1、在項目審核期間將集中力量，抽調(diào)思想作風正派、業(yè)務素質(zhì)高、審核工作經(jīng)驗豐富的強有力的專業(yè)技術(shù)人員投入項目審核工作。2、跟蹤審計人員現(xiàn)場辦公，全程參加圖紙會審、技術(shù)交底、隱蔽驗收、材料核價、投資控制工作，做好各類資料的搜集整理，維護業(yè)主的合法權(quán)利，執(zhí)行項目分管所長、部門主任、項目負責人三級復核制，對審計質(zhì)量高、效益好受到客戶好評的審計人員按我所規(guī)定給予獎勵，對出現(xiàn)問題的審計人員追究責任。3、對竣工結(jié)算，嚴格旅行審計程序，一是首先熟悉甲、乙方提供的結(jié)算書、圖紙及變更簽證、合同等有關(guān)資料，做到心中有數(shù)；二是在甲乙雙方配合下勘察現(xiàn)場，全面了解現(xiàn)場情況，對下一步計算工作打下堅實的基礎(chǔ)；三是認真進行工程量計算，做好工作底稿；四是計算工作完成后、將工作底稿交質(zhì)量監(jiān)管部進行復核，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；五是認真和甲乙雙方核對；六是經(jīng)核對無誤甲乙雙方均簽證確認的情況下出具審核報告。4、嚴格遵守職業(yè)道德，堅持實事求是、客觀公正、依法執(zhí)業(yè)的原則，依據(jù)“中華人民共和國建筑法”等法律法規(guī)及有關(guān)定額進行審計，認真做好工作底稿，做到事事有理，件件有據(jù)，所做結(jié)論經(jīng)得起事實和時間的檢驗。（三）造價控制措施為了將工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)，針對該工程，確定如下造價控制措施：A、經(jīng)濟技術(shù)措施：1、認真熟悉設計圖紙，結(jié)合預算定額，在不改變原設計功能和標準的情況下，提出適當改變設計同時降低工程造價的方法和措施。2、認真審核施工圖預算，做到工程量計算書、定額套用、取費程序底稿清楚、明細齊全，確保審核后的預算造價控制最低誤差范圍內(nèi)。3、分析匯總工程所需材料，選擇用量大、單價高以及其他需找補差價的材料作為控制材料費用的主要對象，建議建設單位自行供應或要求施工單位報價審批。4、認真審核施工單位申報的施工組織經(jīng)濟技術(shù)方案，對可行的方案進行經(jīng)濟技術(shù)分析，對可能的多種方案進行優(yōu)化，選擇最經(jīng)濟、合理、可行的方案作為最終方案。5、對應用于工程的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備進行事前測算，比較其性價比，分析由何方承擔該費用，盡可能減少建設單位的額外支出。項目實施方案如果我所有幸中標，我們將實施如下審計方案：（一）、咨詢涉及工作內(nèi)容：1、復核經(jīng)建設監(jiān)理單位確認的施工圖預算；2、對整個項目施工階段的現(xiàn)場跟蹤勘察；3、審查勘察設計合同、施工合同、監(jiān)理合同、設備材料購貨合同、分包合同；4、復核施工組織設計（施工方案）中涉及造價方面的經(jīng)濟技術(shù)方案；5、復核監(jiān)理單位投資控制計劃；復核監(jiān)理單位投資方面的咨詢；復核工程經(jīng)濟簽證；8、復核經(jīng)建設監(jiān)理單位確認的月結(jié)算、年度結(jié)算，為建設單位調(diào)整投資計劃、動態(tài)控制工程款撥付提供參考意見；為保證工程節(jié)約投資提供合理化建議；審核工程最終結(jié)算。（二）審計方案成立跟蹤審計小組，配備土建、通風與水暖、電氣等專業(yè)人員，都具有相應的中級職稱、高級職稱。2、編制詳細的切實可行的審計方案實施計劃，特別是可能引起造價上升的會審、變更、材料選配、隱蔽驗收等重點部位都親自參加，做好相應的記錄，并做好審計日志；及時收集和整理圖紙、會審、變更、實驗、隱蔽驗收、材料價格等各類工程資料，并仔細復核確保其真實可靠，為最終的竣工審計打下堅實的基礎(chǔ)；采用先進完善的方法進行跟蹤審計，每位工程師配備一臺筆記本電腦，同事現(xiàn)場配備一臺高保真數(shù)碼智能照相機，對工程的相關(guān)程序，特別是隱蔽部分都進行拍照，并把圖像儲存在電腦中，為工程留下圖像資料，也為以后的審計奠定了良好的基礎(chǔ)。最終審計：對于工程的竣工結(jié)算，我們將對所有的資料都與建設單位、工程實物進行核對，首先保證了其第一手資料的有效性，然后仔細計算，實事求是，客觀公正，極力維護好建設單位的利益，使我們的報告能反映出該工程的真實造價。（三）審計工作步驟：1、資料收集階段：合同簽訂后，立即收集工程設計圖紙、會審記錄、設計變更、施工合同及有關(guān)分包合同、審批的施工組織設計（施工方案）及前期工程經(jīng)濟簽證、洽商、補充協(xié)議等資料，并查驗核對其它有關(guān)技術(shù)資料、會議記要。隨著工程的進展隨時備齊后續(xù)相關(guān)資料，做好實況記錄，掌握現(xiàn)場第一手資料。2、跟蹤審計和初算階段：跟蹤審計：簽訂合同后，立即派一名工程師代表常駐工地，隨時收集有關(guān)資料，解決現(xiàn)場遇到的有關(guān)問題，并做好現(xiàn)場跟蹤記錄，熟悉設計圖紙，及時核實設計變更、隱蔽驗收及其他相關(guān)資料。初算：跟蹤審計期間，一直到竣工驗收之前，進行主體工程的工程量（包括基礎(chǔ)和主體鋼筋混凝土、鋼筋用量、砌體等工程）初步計算工作?？⒐そY(jié)算初審：工程竣工驗收合格、施工單位提交竣工結(jié)算報告并轉(zhuǎn)交我方后，利用7個工作日對整個工程進行初審，期間將隨時向業(yè)主、監(jiān)理單位落實有異議的問題。初審完畢，向業(yè)主提交初審結(jié)果。（4）竣工結(jié)算會審：初審完畢后進入會審階段。由業(yè)主（監(jiān)理）、施工單位、造價咨詢各方進行會審，核對工程量及造價，形成完整的結(jié)算文件。對有爭議的問題，將協(xié)調(diào)有關(guān)各方共同確認后定案。（5）出具最終審核報告：在工程結(jié)算定案并由各方簽字蓋章確認后，出具最終結(jié)算審核報告。審計所需資料本工程審計需要下列資料：（1）施工圖紙及竣工圖紙；（2）施工圖預算資料；（3）圖紙會審記錄；（4）設計變更記錄；（5）工程經(jīng)濟