合同范本之房屋獨家代理合同

合同范本之房屋獨家代理合同合同編號：__________房屋獨家代理合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條獨家代理權1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的獨家代理權轉委托給第三方。第二條代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理銷售價格3.1乙方代理銷售房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照本合同約定的價格對外銷售房屋，并保證房屋的銷售價格不低于甲方指定的最低銷售價格。第四條乙方義務4.1乙方應在本合同約定的代理范圍內(nèi)，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售。4.2乙方應對買家的資信情況進行審查，確保買家的購買能力及購買意向的真實性。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂及相關手續(xù)。4.4乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關證件等，不得擅自泄露給第三方。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。5.2甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應按照本合同約定的價格，與乙方代理銷售的買家簽訂房屋買賣合同。第六條傭金及支付方式6.1本合同代理期限內(nèi)，如乙方成功代理銷售房屋，甲方應支付給乙方傭金，傭金金額為房屋銷售價格的____%。6.2甲方應在本合同約定的房屋銷售價格扣除傭金后，將剩余款項支付給乙方。6.3傭金及剩余款項的支付方式為：____。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金的____倍。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金的____倍。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋質量檢測報告4.房屋買賣合同5.代理協(xié)議6.買方資信審查報告7.房屋鑰匙8.相關證件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供真實、完整的房屋資料，或提供虛假資料。2.甲方未按照約定價格與乙方代理銷售的買家簽訂房屋買賣合同。3.乙方未在約定的代理范圍內(nèi)積極尋找潛在買家，或未協(xié)助甲方完成房屋銷售。4.乙方未對買家的購買能力及購買意向進行審查，導致交易失敗。5.乙方擅自泄露甲方房屋鑰匙、相關證件給第三方。6.雙方未按照約定支付傭金及剩余款項。三、法律名詞及解釋：1.房屋獨家代理合同：指甲方授權乙方在一定期限內(nèi)在指定范圍內(nèi)獨家代理銷售房屋的合同。2.代理范圍：指乙方在本合同有效期內(nèi)，享有對房屋的獨家代理權的范圍。3.獨家代理權：指乙方在本合同有效期內(nèi)，獨占性地代理甲方銷售房屋的權利。4.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理銷售房屋的有效期限。5.傭金：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整的房屋資料。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的房屋資料，如甲方拒絕提供或提供虛假資料，乙方有權解除合同。2.問題：房屋銷售價格低于甲方指定的最低銷售價格。解決辦法：乙方應按照合同約定的價格對外銷售房屋，如銷售價格低于最低銷售價格，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋銷售。解決辦法：乙方應加大銷售力度，積極尋找潛在買家，如未能在約定時間內(nèi)完成銷售，甲方有權解除合同。4.問題：買方資信情況審查不準確，導致交易失敗。解決辦法：乙方應加強對買方資信情況的審查，確保買方的購買能力及購買意向的真實性。5.問題：甲方未按照約定價格與買家簽訂房屋買賣合同。解決辦法：甲方應按照合同約定的價格與買家簽訂房屋買賣合同，如違反約定，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋快速銷售。2.乙方