兄弟分宅基地協(xié)議范本

兄弟分宅基地協(xié)議范本合同編號(hào)：__________分宅基地協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（接受方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的宅基地一塊，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該宅基地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方擁有的宅基地位于__________（地址），占地面積為__________平方米。2.該宅基地上的房屋及其他附屬設(shè)施情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）附屬設(shè)施：__________。二、宅基地分割1.甲乙雙方同意將上述宅基地按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。2.乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為分割宅基地的價(jià)款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的分割價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將分割后的宅基地交付給乙方使用。三、分割后的宅基地使用權(quán)1.乙方取得分割后的宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上建造房屋及其他附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃，合理利用分割后的宅基地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)在分割后的宅基地上建設(shè)的房屋及其他附屬設(shè)施，應(yīng)符合村莊規(guī)劃要求，確保房屋質(zhì)量安全。四、費(fèi)用及稅費(fèi)1.本協(xié)議約定的分割價(jià)款為最終價(jià)款，乙方支付后，甲方不再承擔(dān)任何額外費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的分割價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付分割后的宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本協(xié)議約定的分割價(jià)款的__________%乘以延遲交付的天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.房屋及附屬設(shè)施清單5.分割后的宅基地地形圖6.村莊規(guī)劃相關(guān)文件7.稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付分割后的宅基地，視為違約。2.乙方未按約定支付分割價(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定提供完整的宅基地使用權(quán)，視為違約。4.乙方未按約定合理利用分割后的宅基地，視為違約。5.乙方未按約定建設(shè)的房屋及其他附屬設(shè)施不符合村莊規(guī)劃要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.分割：指將現(xiàn)有的宅基地按照約定進(jìn)行劃分，分別屬于不同的權(quán)利人。3.分割價(jià)款：指乙方為取得分割后的宅基地使用權(quán)，向甲方支付的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付分割后的宅基地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付分割價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付分割后的宅基地，并要求乙方支付違約金。3.問題：分割后的宅基地使用權(quán)不完整。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的宅基地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方建設(shè)的房屋及其他附屬設(shè)施不符合村莊規(guī)劃要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照村莊規(guī)劃要求建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)要求整改或拆除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟間分割宅基地，明確各自使用權(quán)。2.