房屋委托合同書范本

房屋委托合同書范本合同編號：__________房屋委托合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方進行出租及管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積為：__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響本合同履行的問題。二、委托事項2.1甲方委托乙方自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，將其上述房屋進行出租及管理。2.2乙方應在委托期限內(nèi)，充分發(fā)揮其專業(yè)能力，確保房屋出租及管理工作的高效、順利進行。三、委托費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付委托費用，委托費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方支付委托費用的方式為：__________。四、委托期限4.1本合同的委托期限為__________個月。4.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、乙方的權利和義務5.1乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，積極開展房屋出租及管理工作。5.2乙方應確保房屋出租過程中的安全、合規(guī)，如有因乙方管理不善導致的房屋損壞、安全事故等問題，由乙方承擔相應責任。5.3乙方應在委托期限內(nèi)，按約定向甲方支付租金、管理費等費用。六、甲方的權利和義務6.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的資料。6.2甲方應按約定向乙方支付委托費用。6.3甲方不得干預乙方正常的房屋出租及管理工作。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費用的__________%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.委托費用支付憑證6.房屋租賃合同范本7.房屋管理協(xié)議8.房屋出租廣告資料9.房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付委托費用，視為違約。2.乙方未按約定范圍和標準進行房屋出租及管理，視為違約。3.乙方未確保房屋出租過程中的安全、合規(guī)，造成損失，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議而繼續(xù)履行合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托進行房屋出租及管理的自然人或法人，乙方。3.委托費用：指甲方支付給乙方的房屋出租及管理報酬。4.委托期限：指甲方委托乙方進行房屋出租及管理的期限。5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方逾期不支付，乙方有權暫停房屋出租及管理工作，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定范圍和標準進行房屋出租及管理。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，指出問題并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出租過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方；乙方應承擔因管理不善導致的事故責任，并向甲方支付賠償金。4.問題：雙方在委托期限屆滿后未達成書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商續(xù)約事宜，如協(xié)商不成，甲方有權收回房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租獲取收益，但無暇管理。2.乙方具備房屋出租及管理的專業(yè)能力和