物業(yè)管理交接協(xié)議書

物業(yè)管理交接協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、交接范圍1.1本協(xié)議所述物業(yè)管理交接范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）的所有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房等。二、交接時(shí)間2.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理交接。三、交接內(nèi)容3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：__________（資料名稱）、__________（資料名稱）等。3.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理中的所有費(fèi)用結(jié)清，包括但不限于：__________（費(fèi)用名稱）、__________（費(fèi)用名稱）等。3.3甲方應(yīng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房等現(xiàn)狀向乙方說明，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作和維護(hù)手冊(cè)。四、交接方式4.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《物業(yè)管理交接確認(rèn)表》，確認(rèn)物業(yè)管理的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行交接，乙方應(yīng)予以接收。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理交接不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行交接的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理交接確認(rèn)表2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房現(xiàn)狀說明書3.設(shè)施設(shè)備操作和維護(hù)手冊(cè)4.物業(yè)管理資料（包括但不限于：物業(yè)規(guī)章制度、物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)維修記錄等）5.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行交接2.甲方未提供完整的物業(yè)管理資料3.甲方未結(jié)清物業(yè)管理中的所有費(fèi)用4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容接收物業(yè)管理交接5.乙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)公司：指依法設(shè)立，具有法人資格，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)使用方：指物業(yè)的的實(shí)際使用人，包括業(yè)主和租戶等。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理交接過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題解決辦法：雙方共同協(xié)商，確定維修責(zé)任方及維修時(shí)間，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理資料不完整解決辦法：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提供缺失的物業(yè)管理資料。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清存在異議解決辦法：雙方核對(duì)相關(guān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.乙方延遲接收物業(yè)管理交接解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間接收物業(yè)管理交接，如因特殊情況無法按時(shí)接收，應(yīng)與甲方協(xié)商延后接收時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理項(xiàng)目給其他物業(yè)公司2.物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服