理財(cái)市場(chǎng)咖啡廳租賃合約

理財(cái)市場(chǎng)咖啡廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的咖啡廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的咖啡廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合約項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合約，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的____倍作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合約，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的____倍作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合約約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照本合約約定支付租金，的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合約在履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合約提供租賃物業(yè)，或乙方未按照合約支付租金。2.甲方提前解除合約，未支付違約金。3.乙方提前解除合約，未支付違約金。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未按照合約約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合約提供租賃物業(yè)：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)。2.乙方未按照合約支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付可要求滯納金。3.租賃期限內(nèi)提前解除合約：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修和恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方未按照合約約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有咖啡廳物業(yè)，希望出租獲得收益。2.乙