正式租賃合同旅游區(qū)客棧

正式租賃合同旅游區(qū)客棧合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是具備相應(yīng)資質(zhì)的客棧所有權(quán)人或合法授權(quán)人，愿意將其客棧出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方客棧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：一、租賃客棧基本信息1.1客棧名稱：____________________1.2客棧地址：____________________1.3客棧面積：____________________1.4客棧設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用客棧，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守客棧的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)客棧的正常經(jīng)營(yíng)秩序。4.3租賃期間，乙方對(duì)客棧進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，客棧的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用月份的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離客棧，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供客棧，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.客棧所有權(quán)證明或授權(quán)書2.客棧設(shè)施清單3.租賃合同書面通知4.租金支付證明5.客棧維修保養(yǎng)記錄6.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞證明7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供客棧：包括但不限于客棧設(shè)施不齊全、客棧不符合約定用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方擅自改變客棧用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將客棧用于其他非約定用途。4.乙方未遵守客棧管理制度：包括但不限于違反客棧規(guī)定、損害客棧財(cái)產(chǎn)等。5.提前解除合同未履行通知義務(wù)：雙方同意提前解除合同時(shí)，未按規(guī)定書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備客棧所有權(quán)或合法授權(quán)的人。2.承租方：指租賃甲方客棧的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.客棧設(shè)施不齊全或損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.違反管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守客棧管理制度，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游區(qū)客棧所有權(quán)人或合法授權(quán)人出租客棧。2.客棧經(jīng)營(yíng)者租賃甲方客棧開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方與乙方就客棧租賃事宜