兩人合伙買房簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

兩人合伙買房簡(jiǎn)單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。二、合作方式2.1甲乙雙方共同購(gòu)買上述房產(chǎn)，按照各自出資比例分享房屋所有權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例承擔(dān)購(gòu)房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于首付款、貸款利息、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3甲乙雙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照出資比例分享房屋的收益，包括但不限于租金、增值等。三、出資及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)支付至共同指定的賬戶。3.2甲乙雙方應(yīng)按照購(gòu)房過程中的實(shí)際需要，及時(shí)追加出資，確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋貸款的申請(qǐng)，并按照出資比例承擔(dān)貸款責(zé)任。四、管理與使用4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的管理和使用事項(xiàng)，包括但不限于房屋的出租、裝修、維護(hù)等。4.2甲乙雙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，維護(hù)房屋的完好。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用。五、權(quán)益與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)購(gòu)房過程中的合法權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)益等。5.2甲乙雙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。六、解除與終止6.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲乙雙方任意一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方同意，本協(xié)議解除后，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照出資比例退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。6.3在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之后，甲乙雙方如需終止合作，應(yīng)按照出資比例處理房屋權(quán)益，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋裝修設(shè)計(jì)方案6.房屋維修記錄7.房屋租金收入證明8.甲乙雙方出資證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間及金額出資，視為違約。2.未按約定承擔(dān)費(fèi)用：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的承擔(dān)購(gòu)房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。3.未按約定分享收益：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的分享房屋的收益，視為違約。4.未按約定管理使用房屋：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的管理和使用事項(xiàng)處理房屋，視為違約。5.未按約定維護(hù)權(quán)益：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)購(gòu)房過程中的合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)購(gòu)買房屋責(zé)任的乙方之一。2.乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)購(gòu)買房屋責(zé)任的甲方之一。3.出資比例：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的購(gòu)買房屋出資的份額。4.購(gòu)房過程中的費(fèi)用：指購(gòu)買房屋過程中產(chǎn)生的包括但不限于首付款、貸款利息、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未按約定時(shí)間出資，違約方需在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足出資。2.費(fèi)用承擔(dān)問題：如甲方或乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，違約方需支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金。3.收益分享問題：如甲方或乙方未按約定分享收益，違約方需按出資比例支付相應(yīng)的收益給另一方。4.房屋管理使用問題：如甲方或乙方未按約定管理使用房屋，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至人民法院訴訟解決。5.權(quán)益維護(hù)問題：如甲方或乙方未按約定維護(hù)權(quán)益，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，