常用的商品房買賣的協(xié)議版

常用的商品房買賣的協(xié)議版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。1.4乙方為具備購房資格的合法自然人/法人或其他組織。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在收款后____個工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持本協(xié)議附件一中所列的現(xiàn)狀；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本協(xié)議附件二中所列的清單進(jìn)行交付。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的條件。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.4如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。五、合同的解除及爭議解決5.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。5.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋現(xiàn)狀說明1.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.設(shè)施設(shè)備：__________附件二：家具、家電清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他：__________一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)及面積設(shè)施設(shè)備2.家具、家電清單家具家電其他二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)視為違約。3.如甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)視為違約。4.如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，在城市建設(shè)用地上建造的，用于出售的住宅建筑。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指證明不動產(chǎn)權(quán)屬的唯一標(biāo)識號碼。3.定金：指購房者為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，由于違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料?？勺稍儗I(yè)律師或過戶機(jī)構(gòu)，以確保手續(xù)順利進(jìn)行。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：應(yīng)立即與甲方溝通，要求按約定整改。如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋