高鐵站內(nèi)食堂租賃合同

高鐵站內(nèi)食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有高鐵站內(nèi)食堂的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的高鐵站內(nèi)食堂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃食堂基本情況1.1食堂位于__________高鐵站內(nèi)，占地面積__________平方米。1.2食堂現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（詳細列出設(shè)施名稱）。1.3食堂的經(jīng)營范圍：__________（詳細列出經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證食堂的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，遵守高鐵站內(nèi)的各項管理規(guī)定，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)食堂的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保食堂設(shè)施的正常使用。4.4乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3合同期滿后，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高鐵站內(nèi)食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.食堂經(jīng)營許可證6.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施運行證明7.高鐵站內(nèi)管理規(guī)定8.食品安全和服務(wù)質(zhì)量的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證食堂水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，或違反高鐵站內(nèi)管理規(guī)定的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同或乙方提前終止合同，未支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有高鐵站內(nèi)食堂租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方高鐵站內(nèi)食堂的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保食堂正常運行。2.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超范圍經(jīng)營，并按照約定范圍進行經(jīng)營。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.問題：甲方未能保證食堂基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。解決辦法：甲方應(yīng)立即解決基礎(chǔ)設(shè)施問題，確保食堂正常運行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.高鐵站內(nèi)食堂租賃方與承租方之間的合同簽訂。2.食堂設(shè)施的維修、保養(yǎng)和