國際學(xué)校教學(xué)樓租賃合同

國際學(xué)校教學(xué)樓租賃合同合同編號(hào)：__________國際學(xué)校教學(xué)樓租賃合同法定代表人：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承租方為一家具備獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，擬租賃租賃物用于教育教學(xué)活動(dòng)；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意就租賃物的租賃事宜簽訂本協(xié)議。第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體面積為__________平方米，租賃物的具體設(shè)施、設(shè)備狀況等詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃物的使用權(quán)。3.3承租方支付租金后，如有特殊情況需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________個(gè)月租金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________個(gè)月租金。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________個(gè)月租金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________個(gè)月租金。8.3本協(xié)議租賃期滿后，自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備狀況詳細(xì)清單2.租賃物結(jié)構(gòu)圖紙3.保險(xiǎn)單副本4.租賃物使用權(quán)證明5.租賃物相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物提前解除合同未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)事實(shí)和雙方陳述進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)處置租賃物的法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用者，具備獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。3.租賃物：指位于特定地點(diǎn)的國際學(xué)校教學(xué)樓及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：承租方無法按約定支付租金解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分階段支付，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.問題：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：立即恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)，出租方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃物在使用過程中發(fā)生意外事故解決辦法：及時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.