以房抵債協(xié)議書(shū)

以房抵債協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方之間存在一筆債務(wù)糾紛，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），債務(wù)詳情詳見(jiàn)附件一。2.甲方同意以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為抵債物，用于抵消上述債務(wù)。3.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵債，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行辦理?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為抵消甲方所欠乙方債務(wù)的一部分。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。第二條債務(wù)抵消2.1本協(xié)議簽署后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方所欠乙方的債務(wù)，包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，將通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式一次性抵消。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，向乙方出具債務(wù)抵消證明，確認(rèn)債務(wù)已全部清償。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，向乙方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)的物業(yè)資料。第四條附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)部門(mén)的工作，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。甲方（債務(wù)人）：___________年___________月___________日乙方（債權(quán)人）：___________年___________月___________日一、附件列表：1.甲方身份證明及授權(quán)委托書(shū)2.乙方身份證明及授權(quán)委托書(shū)3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.債務(wù)證明文件（包括但不限于借條、欠條等）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成的證明文件8.債務(wù)抵消證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)的物業(yè)資料。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，未向甲方出具債務(wù)抵消證明，確認(rèn)債務(wù)已全部清償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.債務(wù)人：指在本協(xié)議中承擔(dān)債務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)的乙方。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.抵債物：指甲方用于抵消所欠債務(wù)的房產(chǎn)。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)材料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息有誤，甲方應(yīng)及時(shí)更正并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)的物業(yè)資料。解決辦法：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)的物業(yè)資料。如甲方未按約定時(shí)間交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：