2024全新分期二手房買賣合同下載

2024全新分期二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________，房屋產權證號：__________。1.2房產面積為__________平方米，房屋結構：__________。1.3房產用途：__________。1.4甲方聲明：甲方為房產的合法所有權人，房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方義務：（1）保證其對房產的出售有權進行，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題；（2）按照本合同約定的價格和時間交付房產；（3）提供房產相關資料，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.2乙方義務：（1）按照本合同約定的價格和時間支付購房款；（2）按照本合同約定的時間接收房產；（3）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。第三條房產價格及支付方式3.1雙方同意房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方分____期支付購房款，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。具體支付時間及方式如下：第一期：乙方在本合同簽訂后七個工作日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二期：乙方在房產過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三期：乙方在房產交付后七個工作日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將房產交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____個工作日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產證復印件3.房屋產權證號證明4.房產平面圖5.房產相關法律法規(guī)文件6.房產過戶手續(xù)所需資料清單7.房產交易稅費計算公式及相關政策8.付款憑證及收據(jù)9.房產交付確認書10.房產過戶手續(xù)辦理進度查詢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定接收房產。5.任何一方違反合同其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的二手房。2.房產所有權：指房產的合法所有權人對其房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產交易金額。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照本合同約定時間交付房產，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產與約定不符：甲方應承擔修復、更換或退還購房款的責任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)：甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，如未協(xié)助，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，乙方應支付違約金。5.房產過戶手續(xù)辦理進度緩慢：雙方可共同跟進房產過戶手續(xù)的辦理進度，向相關部門咨詢和催辦。五、所有應用場景：1.甲