2024土地居間服務(wù)協(xié)議

2024土地居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購買/出售土地使用權(quán)，為保證交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供土地居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為獨立的第三方，為甲方提供土地購買/出售的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地購買/出售對象；（2）提供土地市場行情咨詢；（3）協(xié)助甲方與土地出售/購買方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供與土地交易相關(guān)的法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢。1.2乙方應(yīng)誠實、守信、公正地進(jìn)行居間活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條居間服務(wù)費用及支付方式2.1乙方的居間服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費用的【】%；（2）在土地交易完成之日起【】日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費用的【】%。2.3甲方支付乙方居間服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、土地交易價格等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.交易對方有效身份證件復(fù)印件

5.居間服務(wù)費用支付憑證

6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)

7.訴訟管轄法院證明文件

8.雙方簽訂的保密協(xié)議

9.居間服務(wù)成果證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用

2.乙方未按約定提供居間服務(wù)

3.甲方未履行合同約定的購買/出售土地使用權(quán)義務(wù)

4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密

5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)

6.雙方未履行合同約定的爭議解決方式三、法律名詞及解釋：

1.居間服務(wù)：指獨立第三方為交易雙方提供中介服務(wù)的活動。

2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期則按違約金計算公式收取違約金。

2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。

3.甲方未履行合同約定的購買/出售土地使用權(quán)義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.雙方未履行合同約定的爭議解決方式：按約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬購買土地使用權(quán)，委托乙方提供居間服務(wù)。

2.甲方擬出售土地使用權(quán)，委托乙方提供居間服務(wù)。

3.乙方作為獨立第三方，為甲方和土地購買/出