2024土地買賣協(xié)議合同范本

2024土地買賣協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是所出售土地的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出售該土地；2.買方愿意購(gòu)買賣方所出售的土地，并愿意履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地性質(zhì)：____________________第二條土地價(jià)格及支付方式2.1土地成交價(jià)格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）定金支付完成后十五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（3）余款人民幣_(tái)___元整，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間支付。2.3買方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為未支付土地價(jià)款總額的____%。第三條土地交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書交付買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元整作為過戶手續(xù)費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)不予退還，賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致賣方損失的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書2.土地使用權(quán)證3.土地過戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款2.賣方未按照約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證書3.賣方未協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)4.買方未按照約定用途使用土地5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的合法證件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)費(fèi)：買方支付給賣方的一種費(fèi)用，用于辦理土地過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，賣方扣除定金作為違約金。2.買方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按照約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證書，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方未協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.買方未按照約定用途使用土地，賣方有權(quán)要求買方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售土地，買方愿意購(gòu)買土地。2.買賣雙方就土地價(jià)格、付款方式、土地用