2024商鋪租賃合同范本下載

2024商鋪租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于________________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的平面布局及使用的具體部位，以甲乙雙方實際確認的為準。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.2甲方應保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)不受侵犯。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。6.3租賃期滿后，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.租賃合同變更協(xié)議4.商鋪維修記錄5.租金支付憑證6.商鋪恢復原狀證明7.乙方經(jīng)營許可證8.商鋪保險單據(jù)9.甲方授權(quán)書（如有）10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，影響乙方經(jīng)營。2.甲方無故終止租賃合同，未能履行合同約定。3.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未能按期支付租金，逾期未付滯納金未按要求支付。5.乙方損壞商鋪設(shè)施，未按甲方要求修復或賠償。6.雙方未履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方未履行合同義務，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應支付給甲方的額外費用。7.合同變更：指合同雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方終止履行合同約定的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復或乙方按約定賠償。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.擅自改變商鋪用途：恢復商鋪原有用途，或按甲方要求進行整改。4.甲方無故終止合同：保留證據(jù)，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：