2024地皮買賣合同范本

2024地皮買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.授權代表：________________職務：____________________聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.授權代表：________________職務：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.賣方是位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號的房地產開發(fā)商，擁有位于該地皮的房地產權證，證號：________________。2.買方愿意購買賣方擁有的上述地皮，并支付相應的價款。第一條地皮描述1.1地皮位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，宗地面積為______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：______（此處描述地皮的使用權、規(guī)劃用途、建筑物等情況）。第二條價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述地皮。2.2價款的支付方式：（1）本合同簽訂后5個工作日內，買方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起至______年______月______日止，買方應按照雙方約定的進度支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后______個工作日內，將地皮及附屬設施交付給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理地皮過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為過戶費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地皮權證復印件2.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件3.買方營業(yè)執(zhí)照復印件4.授權代表身份證明復印件5.地皮現(xiàn)狀照片6.過戶費用支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付地皮或附屬設施，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付價款，視為違約。3.賣方提供地皮及附屬設施不符合約定，視為違約。4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關證明。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有地皮使用權和處置權的當事人。2.買方：指購買地皮并支付價款的當事人。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況調整交付日期。2.地皮現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應承擔整改責任，直至符合約定。3.買方支付價款困難：解決辦法：雙方協(xié)商支付計劃，必要時尋求第三方擔保。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方加大辦理力度，賣方提供必要協(xié)助。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：提供相關證明，協(xié)商合同履行事宜。五、所有應用場景：1.房地