房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議

房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議合同編號：__________房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議一、委托方信息1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系電話：1.4甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：二、受托方信息2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系電話：2.4乙方身份證號碼：三、房屋信息3.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：3.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.3房屋所有權(quán)人（賣方）為甲方。四、獨(dú)家委托內(nèi)容4.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有權(quán)代表甲方對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售交易。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，全力以赴為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋出售咨詢、市場調(diào)研、定價(jià)建議、推廣宣傳、帶看接待、談判協(xié)助等。4.3乙方應(yīng)確保甲方在出售過程中充分了解市場動(dòng)態(tài)和潛在買家需求，以便甲方做出合理的決策。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、身份證件等重要物品，并確保房屋的安全。五、協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。六、費(fèi)用及支付6.1乙方在完成房屋出售交易后，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)的____%收取傭金。6.2甲方應(yīng)在房屋出售交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。6.3雙方另有約定的，從其約定。七、保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房屋狀況等予以保密，不得泄露給第三方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房屋出售交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋出售信息發(fā)布授權(quán)書6.房屋出售代理協(xié)議書7.房屋出售交易確認(rèn)書8.傭金支付憑證9.房屋鑰匙交接記錄10.房屋安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售交易3.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、身份證件等重要物品4.乙方泄露甲方個(gè)人信息、房屋狀況等保密信息5.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付約定的傭金6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中的甲方。2.受托方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，本協(xié)議中的乙方。3.獨(dú)家代理人：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方作為甲方的唯一代理人，有權(quán)代表甲方對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售交易。4.傭金：指乙方完成房屋出售交易后，按實(shí)際成交價(jià)的一定比例收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明傭金支付的必要性及金額，要求甲方按約定時(shí)間支付傭金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售交易。解決辦法：乙方應(yīng)加快經(jīng)紀(jì)進(jìn)度，積極尋找潛在買家，并與甲方溝通，調(diào)整出售策略。3.問題：乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、身份證件等重要物品。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對房屋鑰匙、身份證件等物品的管理，確保其安全。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息、房屋狀況等保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對涉及甲方隱私的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。五、所有應(yīng)用場