2024住房公積金貸款擔(dān)保抵押合同

2024住房公積金貸款擔(dān)保抵押合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、抵押物1.1甲方自愿將位于__________的房地產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。具體如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)人：__________；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________；1.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并確保在貸款期間抵押物的權(quán)屬狀態(tài)不發(fā)生變更。二、貸款金額、期限及用途2.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款期限為__________年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于__________（具體用途）。三、抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交貸款人保管。保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押物，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、合同的變更和解除5.1本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議，并報(bào)貸款人備案。5.2甲方未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物上的他項(xiàng)權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完貸款本息之日終止。7.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物抵押權(quán)注銷手續(xù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款人要求的其他文件一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.變更或解除合同協(xié)議8.仲裁委員會(huì)受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息2.甲方未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物上的他項(xiàng)權(quán)利3.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)利糾紛4.甲方未按貸款人要求辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指單位和職工共同繳存的住房資金。2.貸款擔(dān)保：為確保貸款的安全，借款人提供一定的財(cái)產(chǎn)或保證人承擔(dān)一定的責(zé)任，以保證貸款的償還。3.抵押物：借款人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：貸款人在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)利糾紛。解決辦法：要求甲方提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：甲方未按期償還貸款本息。解決辦法：貸款人可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.問題：甲方未按貸款人要求辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：要求甲方及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交貸款人保管。4.問題：甲方未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物上的他項(xiàng)權(quán)利。解決辦法：要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓或設(shè)定行為，違約者需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住房公積金貸款申