2024住房公積金貸款擔保抵押合同

2024住房公積金貸款擔保抵押合同合同編號：__________合同各方當事人：一、抵押物1.1甲方自愿將位于__________的房地產設定為貸款的抵押物，該房地產的產權清晰，無任何權利糾紛。具體如下：（1）土地使用權證號：__________，土地使用權人：__________；（2）房屋所有權證號：__________，房屋所有權人：__________；1.2甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并確保在貸款期間抵押物的權屬狀態(tài)不發(fā)生變更。二、貸款金額、期限及用途2.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款期限為__________年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。2.3甲方應按照貸款人的要求，將貸款用于__________（具體用途）。三、抵押擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用等。3.2甲方應按照貸款人的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將保險單證交貸款人保管。保險期間應與貸款期限一致，保險費用由甲方承擔。四、抵押權的實現(xiàn)4.1甲方未按期償還貸款本息的，貸款人有權行使抵押權，依法處置抵押物，并以處置所得的價款優(yōu)先受償。4.2貸款人行使抵押權時，乙方應予以協(xié)助。五、合同的變更和解除5.1本合同在有效期內，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應簽訂變更或解除協(xié)議，并報貸款人備案。5.2甲方未經(jīng)貸款人同意，不得轉讓或設定抵押物上的他項權利。六、爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2仲裁費用由敗訴方承擔。七、合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完貸款本息之日終止。7.2本合同終止后，甲乙雙方應按照貸款人的要求，辦理抵押物抵押權注銷手續(xù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.抵押物權屬證明文件2.貸款人要求的其他文件一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.甲方房屋所有權證復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.保險單復印件7.變更或解除合同協(xié)議8.仲裁委員會受理通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還貸款本息2.甲方未經(jīng)貸款人同意轉讓或設定抵押物上的他項權利3.甲方提供的抵押物產權不清晰或存在權利糾紛4.甲方未按貸款人要求辦理抵押物保險手續(xù)5.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指單位和職工共同繳存的住房資金。2.貸款擔保：為確保貸款的安全，借款人提供一定的財產或保證人承擔一定的責任，以保證貸款的償還。3.抵押物：借款人或第三人將其擁有的財產權利作為借款的擔保物。4.抵押權：貸款人在借款人未按期償還貸款本息時，依法處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物產權不清晰或存在權利糾紛。解決辦法：要求甲方提供清晰的產權證明，必要時咨詢專業(yè)律師進行產權調查。2.問題：甲方未按期償還貸款本息。解決辦法：貸款人可依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。3.問題：甲方未按貸款人要求辦理抵押物保險手續(xù)。解決辦法：要求甲方及時辦理保險手續(xù)，并將保險單證交貸款人保管。4.問題：甲方未經(jīng)貸款人同意轉讓或設定抵押物上的他項權利。解決辦法：要求甲方立即撤銷轉讓或設定行為，違約者需承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.住房公積金貸款申