物業(yè)管理移交協(xié)議書范本

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)規(guī)模：__________二、物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對該物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等工作，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括但不局限于：物業(yè)服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。2.5乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定。三、物業(yè)移交事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給乙方。3.2移交資料包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、重要合同文件、物業(yè)管理檔案等。3.3乙方應(yīng)認(rèn)真核對移交資料，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面說明。3.4甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后的__________日內(nèi)，對異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并處理完畢。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，定期公布費(fèi)用支出情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方正常開展物業(yè)管理工作。五、合同期限及終止5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。5.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.設(shè)施設(shè)備清單3.重要合同文件4.物業(yè)管理檔案5.物業(yè)管理方案6.物業(yè)服務(wù)規(guī)范7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)及相關(guān)資料，視為違約。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，視為違約。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)全部權(quán)益的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理的企業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為維護(hù)和改善物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，乙方向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)移交過程中資料不齊全：及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充完善資料。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。3.業(yè)主投訴未得到及時(shí)處理：建立健全投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主問題得到及時(shí)解決。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳困難：完善收費(fèi)制度，加強(qiáng)費(fèi)用收繳管理。5.合同爭議無法解決：按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。2.