2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議書(shū)

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（服務(wù)方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。1.3乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，接受乙方支付的房?jī)r(jià)款。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等一并交付給乙方。四、丙方服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為二手房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)提供商，應(yīng)為本協(xié)議的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布、推廣；看房安排；合同簽訂；過(guò)戶協(xié)助等。4.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

4.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表

5.房?jī)r(jià)款支付憑證

6.定金收據(jù)

7.丙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)

8.房屋設(shè)施設(shè)備清單

9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合本協(xié)議約定的，視為乙方違約。

3.丙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。

2.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。

3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的全部金額。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付延遲交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付延遲支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.房屋設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)者，愿意購(gòu)買(mǎi)