2024年發(fā)包方房屋建設(shè)合同（二篇）

第3頁共3頁2024年發(fā)包方房屋建設(shè)合同建設(shè)發(fā)包方(甲方)：_____承包施工方(乙方)：_____經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在自愿、平等的原則下，就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包方式：包工不包料二、承建面積：_____(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù))，乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建筑面積包干，每平方米____元包干建成。三、甲方職責(zé)根據(jù)乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協(xié)助甲方購買。在購買質(zhì)量和價(jià)格作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)(一)承包范圍：1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架等，且運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))，并按圖紙或甲方要求施工。2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負(fù)責(zé)安裝)，內(nèi)外線條、墻漆由乙方負(fù)責(zé)，凡屬于壤瓷工程由乙方負(fù)責(zé)施工(做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、運(yùn)輸鋼筋的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))，其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。3、基礎(chǔ)部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包范圍，并由乙方負(fù)責(zé)，每平方米185元包干。(掃地出門)4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，不另計(jì)工時(shí)費(fèi)：陽臺(tái)挑1.8工價(jià)折半計(jì)算。5、露臺(tái)圍墻按實(shí)際面積計(jì)算，工時(shí)費(fèi)由甲乙雙方按市場(chǎng)價(jià)共同協(xié)商。6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。7、花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。(二)工程質(zhì)量要求1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(三)乙方裝修職責(zé)1、外墻面：外墻面沙漿趕平。2、內(nèi)墻面：廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚，過道墻腳按房主要求貼磚。3、地板：過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝。5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。6、化糞池。7、圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工，按市場(chǎng)價(jià)雙方商計(jì)工時(shí)費(fèi)。五、工程款支付辦法1、工價(jià)：按房子圖紙建筑面積上的計(jì)算，_____。2、地纖梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方工時(shí)費(fèi)____元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗(yàn)收合格支付工時(shí)費(fèi)____元。全部裝修完工檢查驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)算后。4、乙方在建筑材料上把關(guān)。六、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、預(yù)防為主，尚若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。七、工期約定工程于____年____月____日開工，于____年____月____日前竣工。八、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費(fèi)。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。甲方(代表簽章)：_____乙方(代表簽章)：_____2024年發(fā)包方房屋建設(shè)合同（二）房屋建設(shè)合同合同編號(hào)：2024-HT-001甲方：發(fā)包方（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：____________________乙方：承包方（以下簡稱乙方）法定代表人：___________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)以下房屋項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：____________________；項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________；建設(shè)內(nèi)容及范圍：____________________；建設(shè)總工期：____________________。1.2甲方已提供以下文件給乙方：（1）建筑圖紙及規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（2）相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件；（3）施工許可證及其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。乙方已充分了解以上文件，并同意根據(jù)文件要求進(jìn)行建設(shè)。二、工程款及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式逐項(xiàng)向甲方提出支付申請(qǐng)，并附上相應(yīng)的發(fā)票或支付憑證：（1）開工前支付：項(xiàng)目總合同款項(xiàng)的____%作為開工前支付，應(yīng)在雙方簽訂本合同后的_____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）進(jìn)度款支付：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，每完成_____個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向甲方提出進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（3）竣工驗(yàn)收支付：乙方完成全部工程后，應(yīng)向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付剩余款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行付款。三、質(zhì)量保證及維修期3.1乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保質(zhì)保量完成工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)保期為工程竣工之日起____個(gè)月（具體約定期限根據(jù)工程的性質(zhì)而定），在此期限內(nèi)，乙方將對(duì)因施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致的損壞、故障等進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1如果乙方未能按照合同規(guī)定的工期完成工程，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為每延遲一天工期的_____，但最高不超過合同金額的_____。4.2如果乙方存在違反合同約定的其他情形，包括但不限于虛報(bào)工程進(jìn)度、違規(guī)行為等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1合同履行過程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收之日起____個(gè)月。6.2本合同一式兩份，