店面租賃合同

店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面的合法性和正當(dāng)使用；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（3）不在租賃期間內(nèi)將店面轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）配合乙方進(jìn)行工商、稅務(wù)等相關(guān)部門的登記和年檢。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生和消防安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租賃合同文本2.店面所有權(quán)證明文件3.乙方工商注冊(cè)文件4.乙方稅務(wù)登記文件5.店面平面圖6.店面維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)5.甲方未經(jīng)乙方同意將店面轉(zhuǎn)讓給第三方6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者，有權(quán)將店面出租給承租方使用。2.承租方：指租賃店面的當(dāng)事人，有權(quán)按約定使用店面。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用店面的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付店面解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期交付或根據(jù)違約金條款要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決支付問(wèn)題；如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)店面原狀；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修、保養(yǎng)等要求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通