2024委托購房協(xié)議書

2024委托購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________委托購房協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擬購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。2.房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）房屋朝向：__________（6）房屋單價(jià)：__________元/平方米（7）房屋總價(jià)：__________元3.甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部合法有效證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)按照甲方的授權(quán)范圍和條件，代為選購上述房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的購房建議和全程服務(wù)。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理購房過程中的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.乙方應(yīng)確保甲方提供的購房資金安全，嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行支付。5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購房需求予以保密，不得泄露給第三方。6.乙方不得擅自改變甲方的購房意愿和條件，不得利用甲方授權(quán)謀取不正當(dāng)利益。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照自己的意愿選擇購房的房屋、價(jià)格、付款方式等。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.甲方應(yīng)按照乙方的提示，準(zhǔn)備好購房過程中所需的各種證件和資料。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、貸款款等。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購房服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，不得故意挑刺或無理取鬧。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方如未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)按逾期付款金額的日息收取滯納金。3.乙方如未按甲方要求代為選購房屋，或擅自改變甲方的購房意愿和條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將糾紛提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。3.如仲裁結(jié)果仍不能解決糾紛，雙方同意將糾紛提交__________人民法院訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

5.購房款支付憑證

6.合同補(bǔ)充協(xié)議

7.房屋買賣合同原件

8.貸款合同復(fù)印件

9.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書

10.其他與購房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。

2.乙方未按甲方要求代為選購房屋，視為違約。

3.乙方擅自改變甲方的購房意愿和條件，視為違約。

4.甲方提供的個(gè)人信息和購房需求不真實(shí)、不完整，視為違約。

5.甲乙雙方未按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有購買房屋意愿并委托乙方代為購買的一方。

2.乙方：指受托方，接受甲方委托代為購買房屋的一方。

3.購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買價(jià)款。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項(xiàng)支付問題：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按逾期付款金額的日息收取滯納金。

2.購房意向變更：如甲方在購房過程中改變購房意愿，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，如甲方堅(jiān)持改變，乙方應(yīng)尊重甲方意愿，并按新約定繼續(xù)履行合同。

3.房屋選購失誤：如乙方代為選購的房屋不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自然人，有意購買房屋，但無時(shí)間或能力親自辦理購房事宜。

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