2024住房公積金抵押貸款合同

2024住房公積金抵押貸款合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為住房公積金管理中心，根據《中華人民共和國住房公積金管理條例》和《住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規(guī)定，為乙方提供住房公積金抵押貸款，甲乙雙方經充分協商，達成一致，簽訂本合同。第一條貸款金額1.1本貸款合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限2.1本貸款合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率3.1本貸款合同項下的貸款利率為：__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，如有調整，甲方應提前通知乙方。第四條抵押物4.1乙方將其名下的位于__________的房屋（抵押物）抵押給甲方，作為本貸款合同項下貸款的擔保。4.2抵押物的詳細情況如下：地址：__________房屋所有權證號：__________房屋結構：__________建筑面積：__________建成年份：__________4.3甲方有權在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償本貸款合同項下的貸款本金及利息。第五條還款方式5.1乙方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月按時向甲方還款。5.2乙方未能按期還款的，甲方有權依法采取措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息、依法處分抵押物等。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非依法或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方有權在符合法律法規(guī)和本合同約定的條件下，提前解除本合同。第七條違約責任7.1乙方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計收。7.2乙方提供虛假信息或者采取其他欺詐手段，騙取貸款的，甲方有權提前收回貸款本金及利息，并依法追究乙方的法律責任。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款合同項下應發(fā)放貸款金額的1%。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住房公積金管理中心授權委托書

2.借款人身份證明文件

3.借款人收入證明文件

4.購房合同或協議

5.房屋所有權證復印件

6.貸款申請表

7.貸款審批表

8.貸款合同

9.抵押物評估報告

10.擔保人相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按期還款：乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款。

2.乙方提供虛假信息或欺詐行為：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或采取欺詐手段。

3.甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方未按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款。

4.甲方未履行合同義務：甲方未按照合同約定履行相關義務，如未按時發(fā)放貸款或未提供必要的服務。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家和單位為解決職工住房問題，從職工工資中提取的一部分資金。

2.抵押貸款：指借款人將其名下的財產（抵押物）作為擔保，向貸款方申請的貸款。

3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款。

解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快償還欠款；如協商不成，甲方有權依法采取措施，如提前收回貸款本金及利息、處分抵押物等。2.問題：乙方提供虛假信息或欺詐行為。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如構成犯罪，可依法追究其刑事責任。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；乙方也有權解除合同。五、所有應用場景：1.乙方購買住房，需要向甲方申請住房公積金抵押貸款。

2.甲方作為住房公積金管理中心，向乙方提供住房公積金抵押貸款。

3.雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、