花店店面出租合同

花店店面出租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于出租方擁有位于________________的花店店面，且愿意將其出租給承租方；承租方愿意承租該花店店面，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：______________________1.2店面面積：______________________平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：______________________1.4店面使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃用途3.1承租方須按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。3.2承租方不得在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間可供承租方使用。（2）負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期間，如店面所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提前通知承租方。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用店面，不得損壞店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：合同雙方同意，合同內(nèi)容可以書面形式進(jìn)行變更。5.2合同終止：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。（2）如承租方違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。（3）如出租方違約，承租方有權(quán)提前終止合同，并要求出租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.花店店面出租合同2.店面所有權(quán)證明3.店面設(shè)施設(shè)備清單4.店面使用權(quán)證明5.租金支付憑證6.店面經(jīng)營(yíng)許可證7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用店面，擅自改變店面用途2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金3.承租方在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.出租方未保證店面的合法使用權(quán)，店面所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)未提前通知承租方5.出租方未負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞6.雙方未書面形式變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費(fèi)用。4.租賃用途：指承租方在店面上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用店面，擅自改變店面用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，明確店面用途。2.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：承租方在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：立即制止并終止合同，要求承租方支付違約金。4.問題：出租方未保證店面的合法使用權(quán)，店面所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)未提前通知承租方。解決辦法：出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，并在店面所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)提前通知承租方。5.問題：出租方未負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞。解決辦法：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.花店店面出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確